Investir en EHPAD

La société Auxandre est spécialiste de l'investissement en EHPAD sur le second marché.

Quelle est la signification d’une EHPAD ? Comment et pourquoi investir en Ehpad selon Auxandre, société de gestion de patrimoine indépendante ? L’investissement en maison de retraite médicalisée est-il un placement d’avenir ? Acheter une chambre en EHPAD ou la revendre, pour quelle rentabilité annuelle ? Faut-il acquérir une chambre Ehpad neuve ou une chambre Ehpad d’occasion ? Nous vous expliquons ici le cadre légal et les perspectives pour les 25 prochaines années d’un tel investissement qui bénéficie d’une fiscalité avantageuse pour peu que votre gestionnaire de patrimoine vous ait conduit à adopter le bon régime fiscal.

L’augmentation de personnes dépendantes incite à investir en EHPAD

Avec 800 000 personnes dépendantes en 2012 en France et une projection de 1,2 millions en 2040, investir en EHPAD est plus que jamais un placement porteur pour lequel nous accompagnons nos clients, qu’il s’agisse d’acheter une chambre en EHPAD ou de la revendre. La société Auxandre lorsqu’il s’agit d’achat de chambre Ehpad propose des chambres de second marché ou d’occasion. Ces chambres ont déjà été achetées au moins une fois et sont plus profitables à l’achat.  Nous vous expliquons dans notre rubrique Ehpad les caractéristiques, les perspectives et la rentabilité d’un investissement en chambre EHPAD.

infographie sur l'intérêt d'un investissement en ehpad en France
Infographie représentant les chiffres clés relatifs aux Ehpad.
Ces chiffres montrent la situation précaire en France du nombre de ces établissement et l’intérêt qu’ils représentent pour un investissement.

 

L’investissement en EHPAD : le placement sûr des 25 prochaines années

Pour absorber le pic de population vieillissante arrivant sur le marché (la génération des papyboomers), il faudrait construire durant les 25 prochaines années 250 maisons de retraite (EHPAD et maison de retraite non médicalisée) de 120 lits chaque année. Loin d’être le cas … Autant dire qu’investir en EHPAD est un placement sûr et recherché pour au moins les 25 prochaines années pour lequel notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant vous accompagne. Nous sommes spécialisés dans la vente d’unités Ehpad d’occasion.

Appelez-nous au 04 42 12 11 00

Acheter une chambre en Ehpad ou disposer d’une chambre Ehpad à vendre

La société Auxandre est à vos côté pour l’investissement en Ehpad. Côté acheteur, si vous souhaitez acheter une chambre en Ehpad d’occasion ou côté vendeur si vous possédez une chambre en Ehpad à vendre. Partenaire du gestionnaire de l’Ehpad d’un côté et représentant du vendeur de chambre Ehpad de l’autre, nous vous permettons d’optimiser votre patrimoine en réalisant la meilleure opération avec cet investissement en logement meublé.

 

Quelle est la fiscalité d’un investissement en Ehpad ?

Investir en Ehpad permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Cet avantage fiscal vient s’ajouter au contexte démographique très favorable à un tel investissement au moins pour les deux décennies à venir. La fiscalité en Ehpad ce sont d’abord les lois de défiscalisation comme la loi Censi-Bouvard pour un investissement en meublé comme une chambre Ehpad. Idéale pour réaliser un investissement immobilier à moindre coût. Cette loi de défiscalisation n’est pas la seule à prendre en compte dans la fiscalité d’une Ehpad. D’autres lois et dispositifs comme ceux des LMP / LMNP sont éligibles pour bénéficier d’une défiscalisation.

Découvrez la fiscalité en Ehpad