Investir en Floride

la ville d'Orlando est devenue la capitale économique de la Floride

Investir dans l’immobilier est presque toujours une valeur sûre et un investissement pilier proposé par votre conseiller en gestion de patrimoine. Bien entendu il est possible de réaliser un investissement en France et également à l’étranger selon les opportunités liées à un cycle économique ascendant ou descendant. Les USA représentent depuis 2008 un marché immobilier très porteur pour un investissement immobilier. Investir en Floride en particulier constitue un investissement locatif sûr et rentable que notre société de gestion de patrimoine propose à ses clients depuis plusieurs années.

Des investissements immobiliers en Floride très rentables

La naissance d’une belle opportunité de diversification de patrimoine à l’étranger

Dès 2009, un voyage aux USA a convaincu Yves Piovera que le groupe Auxandre, toujours enclin à suggérer à ses clients des investissements alternatifs très rentables, devait leur proposer d’investir en Floride dans l’immobilier locatif. Clairement, la découverte du potentiel colossal lié à l’abandon aux banques de milliers de logements ouvrait des pistes de diversification de patrimoine à l’étranger, aux USA en l’occurrence pour les clients français. Les prix d’achat des logements s’étaient effondrés et laissaient la place à des investissements immobiliers très enviables en termes de rentabilité locative et de perspectives de plus-value.

La nécessité d’une structure française dédiée à l’investissement en Floride sur place

Il était alors clair que le groupe de gestion de patrimoine Auxandre devait se doter d’une filiale dédiée à l’investissement immobilier en Floride, mais pas n’importe comment. Car, on le sait, les investissements immobiliers à distance sont source de déconvenues voire d’arnaques. La distance amène le doute et la difficulté d’évaluer la performance du bien immobilier et de son emplacement. Aussi, le dirigeant de la société de gestion de patrimoine Auxandre, a souhaité créer une structure ad hoc pour permettre aux investisseurs français d’investir en Floride en toute sécurité. Ainsi, depuis 2009, le groupe Auxandre a créé Auxandra en France et une filiale, Auxandre USA Inc en Floride. L’entreprise accompagne les acheteurs français de A à Z en France puis en Floride et tout au long de l’année pour gérer le patrimoine immobilier locatif acquis par ses clients, outre-Atlantique.

Les filiales d’Auxandre vous accompagnent pour investir en Floride

Aussi, l’équipe d’Auxandra évalue avec vous en France le projet d’investissement immobilier en Floride. Elle vous propose des annonces de biens à acquérir (budget, photos, caractéristiques). Elle vous donne également toutes les informations administratives, légales, fiscales dont vous aurez besoin pour décider d’acheter un appartement ou une maison. Ensuite, un rendez-vous sur place aux USA est pris avec l’équipe du Groupe Auxandre USA inc pour la visite des biens immobiliers que vous avez sélectionné. L’équipe américaine que vous allez rencontrer en compagnie d’Yves Piovera qui se rend sur place avec vous s’occupera également de la gestion locative de votre appartement ou maison tout au long de l’année.

Faire le choix d’investir dans l’immobilier à l’étranger doit impliquer de passer par un professionnel basé sur place et non à distance. Cela évite bien des arnaques. Le groupe Auxandre est présent en France et également en Floride pour vous accompagner et ce depuis 2009.

Décider de réaliser un investissement en Floride avec le groupe Auxandre et ses filiales, présente un triple avantage. D’abord il s’agit d’une structure 100% française, d’autre part, elle connaît parfaitement le marché immobilier local américain car elle est sur place. Et enfin, elle permet de contrôler selon les règles françaises l’ensemble des informations indispensables pour investir en Floride.

Investir dans un appartement, l’investissement immobilier locatif par excellence

Il existe trois principaux biens immobiliers disponibles à la vente pour investir en Floride. Le premier et le plus recherché est le condo. Il s’agit en fait d’un appartement, situé dans une copropriété qui dispose de parties communes très qualitatives (terrains de sport, piscine, aire de pique-nique, parking…). Acheter un appartement en Floride est un choix très judicieux pour un investisseur qui recherche la sécurité et la continuité locative en même temps que les plus-values à terme. De notre point de vue, il s’agit du meilleur achat immobilier locatif en Floride.

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Investir dans une maison de ville, des prédispositions proches de l’appartement

Les maisons de ville que les Américains appellent « townhouse » constituent le deuxième type de bien immobilier dans lequel il est possible d’investir en Floride. Proches du standard des condominiums, les maisons de ville sont appréciées pour leur relatif isolement, leur garage individuel et les parties communes de qualité chères aux Américains. Acheter une maison en Floride constitue un investissement immobilier locatif relativement similaire à celui des appartements avec un budget d’achat un peu supérieur.

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Investir dans une villa, le pied à terre pour la location saisonnière ou la retraite

Dernier type de bien immobilier, la villa. Parfois de luxe et plus souvent possédant toutes les qualités d’une grande maison de famille avec un beau jardin et une piscine, les villas constituent un investissement immobilier de plus grande envergure au niveau du budget d’achat. Ici il sera plus compliqué d’avoir une bonne rentabilité locative. Mais ceux qui veulent disposer d’un pied à terre à l’année pourront trouver leur bonheur.

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Quelles sont les étapes pour un investissement immobilier en Floride ?

Pour choisir le bien immobilier à acheter en Floride qui correspond à vos objectifs patrimoniaux, à votre budget et aussi à votre rêve américain, l’équipe d’Auxandre, en France comme à Orlando vous guide. Chacun de ces biens immobiliers a ses particularités, ses atouts, sa rentabilité. Mais une chose est sûre, depuis que nous avons planté notre drapeau français sur le sol de Floride en 2009, les investissements immobiliers profitables ne se sont pas démentis. Investir en Floride dans l’immobilier reste en 2018 une excellente diversification de patrimoine immobilier à l’étranger.

Notre société de gestion de patrimoine vous propose d’en être l’interlocuteur unique et privilégié pour investir en Floride et pour assurer la gestion locative de votre bien immobilier en totale sécurité. Prenez rendez-vous pour rencontrer notre équipe ou contactez-nous par téléphone pour en savoir plus.

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