Acronyme EHPAD : définition et perspectives
L’EHPAD est un acronyme clé dans le secteur de l’hébergement pour seniors. Découvrez sans attendre la définition EHPAD complète : Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes. Nous décryptons son statut, son rôle précis et les services d’accompagnement et de soins qu’il propose aux personnes âgées qui ne sont plus autonomes.
EHPAD : L’acronyme décrypté
L’acronyme EHPAD signifie Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes. C’est une structure médico-sociale qui a pour mission d’accueillir et d’accompagner des personnes de plus de 60 ans en perte d’autonomie ou dépendantes, nécessitant des soins et une aide quotidienne. On les baptise également maisons de retraite médicalisées. Une partie des maisons de retraite accueillent des personnes âgées autonomes.
Le statut et le rôle d’un EHPAD
Un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) n’est pas une simple maison de retraite. Il s’agit d’une structure médico-sociale, ce qui lui confère un statut unique et des obligations réglementaires strictes.
Pour obtenir l’agrément d’EHPAD, l’établissement doit signer une Convention Pluriannuelle d’Objectifs et de Moyens (CPOM) avec le Conseil Départemental et l’Agence Régionale de Santé (ARS). Ce conventionnement garantit un niveau de qualité en termes de personnel, d’infrastructures et de services. Le rôle principal d’un EHPAD est double : fournir un hébergement permanent et assurer une prise en charge globale de la dépendance de ses résidents. Il vise à maintenir leur autonomie le plus longtemps possible tout en assurant leur sécurité et leur bien-être.
À qui s’adressent les EHPAD ?
L’admission en EHPAD est encadrée et vise un public spécifique, contrairement à la Résidence Autonomie qui s’adresse à des seniors autonomes. Les EHPAD sont destinés aux personnes âgées de 60 ans ou plus qui sont confrontées à une perte d’autonomie avérée, physique et/ou psychique. Cette perte d’autonomie est mesurée par la grille AGGIR (Autonomie Gérontologie Groupes Iso-Ressources), qui attribue un GIR allant de 1 (dépendance totale) à 6 (autonomie complète).
Les projections à l’horizon 2035 selon les niveaux de dépendance (GIR 1 à 6) montrent une augmentation forte des cas de dépendance, surtout dans les classes les plus lourdes (GIR 1-2) et modérées (GIR 3-4).
Source : https://drees.solidarites-sante.gouv.fr/
En règle générale, l’EHPAD accueille principalement les résidents classés en GIR 1 à 4, c’est-à-dire ceux qui nécessitent :
- Une aide et une surveillance quotidiennes (pour les repas, l’hygiène, la mobilité).
- Des soins médicaux et paramédicaux constants ou réguliers, impossibles à mettre en place à domicile.L’objectif est de sécuriser le parcours de vie de ces personnes non autonomes, en offrant un cadre de vie adapté à leur niveau de besoin et de handicap.
La grille Aggir est utilisée pour évaluer le niveau de perte d’autonomie d’une personne âgée.
Les services et les soins proposés par ces maisons de retraite
Les trois familles de services inclus pour une personne âgée logée en résidence EHPAD
Le statut médico-social de l’EHPAD oblige l’établissement à proposer un socle de prestations fixes et complètes, au-delà du simple gîte et du couvert. Ces services, inclus dans le tarif global de l’EHPAD, se divisent en trois pôles principaux :
1. Hébergement et Restauration
- Mise à disposition d’une chambre (souvent individuelle) et entretien des locaux.
- Fourniture du linge de toilette et de literie.
- Restauration adaptée aux régimes alimentaires et à la déglutition de chaque résident.
2. Aide à la Dépendance
- Assistance pour les gestes de la vie quotidienne (toilette, habillage, déplacement).
- Présence d’un personnel formé (aides-soignants et accompagnants) 24h/24.
3. Soins Médicaux et Paramédicaux
- Coordination médicale : Assurée par le Médecin Coordonnateur (MÉCO), qui supervise la qualité des soins.
- Équipe soignante interne : Infirmiers diplômés d’État (IDE), aides-soignants, psychologue et souvent un kinésithérapeute.
- Distribution et suivi des traitements.
- Mise en place d’un projet de soins individualisé pour chaque personne âgée.
Ces services garantissent une prise en charge complète, faisant de l’EHPAD la solution d’hébergement privilégiée en cas de dépendance lourde ou évolutive.
Comment fonctionne un EHPAD : Structure et financement
Le fonctionnement d’un EHPAD repose sur un modèle unique, qui est la clé de son statut médico-social : une répartition de la gestion et du financement en trois grands postes de dépenses, appelés les trois tarifs. Cette structure garantit la transparence des coûts pour les résidents et les investisseurs.
Le coût d’un hébergement en EHPAD se divise en trois postes de budgets principaux :
l’hébergement en chambre, le niveau de dépendance et les soins et frais médicaux individuels.
Les Trois Tarifs qui régissent l’EHPAD
Le budget d’un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes se compose de trois postes financés par différentes entités :
1. Le Tarif Hébergement
Il couvre : les frais hôteliers (chambre, restauration, entretien, administration générale). Il est payé par : le résident (ou sa famille). Note : Il peut donner lieu à des aides sociales comme l’Aide Personnalisée au Logement (APL).
2. Le Tarif Dépendance
Il couvre : l’assistance nécessaire pour les actes de la vie quotidienne liés au niveau de perte d’autonomie (aide à la toilette, à l’habillage, etc.). Il est payé par : le résident (selon son niveau de dépendance – le GIR) et le Conseil Départemental (via l’Allocation Personnalisée d’Autonomie – APA). C’est ce tarif qui valide le caractère dépendant de l’établissement.
3. Le Tarif Soins
Il couvre : les dépenses de santé (salaires des infirmiers, aides-soignants, Médecin Coordonnateur, matériel médical). Il est payé par : intégralement l’Agence Régionale de Santé (ARS), garantissant la qualité de la prise en charge médicale.
Des aides financières à l’hébergement pour les personnes âgées dépendantes existent et peuvent soulager les familles. Consultez-les.
L’Organisation Interne : l’Équipe Pluridisciplinaire
Un EHPAD est géré par un Directeur et repose sur une équipe pluridisciplinaire essentielle à la prise en charge des personnes âgées dépendantes :
- Le Pôle Administratif : Gestion des admissions, des relations avec les familles, de la facturation et du personnel.
- Le Pôle Hôtelier : Cuisine, entretien, maintenance.
- Le Pôle Soins et Médical : Cœur du dispositif médico-social, il regroupe le Médecin Coordonnateur (MÉCO), les infirmiers, les aides-soignants et les professionnels paramédicaux (kinésithérapeutes, psychologues, ergothérapeutes, etc.).
Perspectives d’un investissement en EHPAD
Il est aujourd’hui admis qu’investir en Ehpad constitue un placement stable, sûr et pérenne. Ceci pour des raisons conjoncturelles et structurelles.
Démographie française des personnes âgées et dépendantes en 2024 avec projection en 2050.
En effet, le vieillissement de la population française, la forte augmentation du nombre de personnes âgées dépendantes et le déficit du nombre d’établissements offrent des perspectives évidentes pour l’investissement en EHPAD. En 2024, on dénombre plus de 1,3 millions de personnes âgées dépendantes pour 615 000 lits disponibles. Il faudrait construire des centaines de milliers de chambres en Ehpad pour répondre à la projection de 4 millions de personnes dépendantes en 2050 en France.
Dans le cadre de notre mission de conseil en gestion de patrimoine, nous proposons l’investissement en EHPAD :
- A l’achat, l’EHPAD constitue un placement sûr, faute de place pour les personnes dépendantes.
- A la vente, la logique de pénurie joue à plein et assure à l’investisseur un retour sur investissement très favorable et également très rapide.
Pour en savoir plus sur le prix d’un EHPAD d’occasion, appelez-nous ou remplissez le formulaire et nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais.
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