Investir en chambre EHPAD : rendement sécurisé & fiscalité optimisée

Vous souhaitez acheter une chambre EHPAD rentable et sécuriser votre patrimoine ?

Notre cabinet indépendant vous accompagne dans la sélection d’opportunités performantes en région PACA, avec une stratégie personnalisée et fiscalement optimisée.

  • Cabinet certifié ORIAS
  • 35 ans d’expérience en gestion de patrimoine
  • Accompagnement indépendant et sur mesure
  • Rendez-vous à Éguilles ou par téléphone

Appelez-nous au 04 42 12 11 00 pour un premier échange sur l’investissement en Ehpad

Pourquoi investir en chambre Ehpad ?

L’investissement en EHPAD possède de solides atouts pour développer un patrimoine immobilier. Il permet notamment de :

  • Générer des revenus complémentaires sécurisés
  • Bénéficier du statut LMNP
  • Percevoir des loyers via bail commercial
  • Déléguer totalement la gestion
  • Diversifier son patrimoine immobilier

Le marché des établissements pour personnes âgées repose sur une demande structurelle forte et durable. Nous ajoutons à ce contexte démographique avantageux notre expertise sur plus de trente ans et notre connaissance des EHPAD en région PACA.

 

Ce que nous faisons pour vous chez Auxandre

Contrairement à un simple intermédiaire immobilier, notre métier de conseiller en gestion de patrimoine nous permet d’analyser :

1. Votre situation patrimoniale globale
2. Votre fiscalité actuelle
3. Votre objectif de rendement
4. Votre horizon d’investissement
5. Le niveau de risque acceptable

Un établissement mal géré peut conduire à des frais cachés additionnels. La connaissance du marché local en région PACA et national est un atout déterminant de notre accompagnement. Nous sélectionnons uniquement des exploitants solides et des établissements à forte visibilité locative.

Appelez-nous au 04 42 12 11 00 pour un RDV d’analyse patrimoniale

 

Exemple de rentabilité d’un investissement Ehpad

Un investissement en chambre EHPAD peut viser un rendement brut de 4 % à 5 % selon le programme sélectionné. Calculer le rendement brut donne un aperçu de du taux obtenu.

Exemple pour une chambre acquise 90 000 €

  • Prix d’acquisition : 90 000 €
  • Loyer annuel versé : 4 320 €
  • Bail commercial ferme
  • Gestion déléguée

Calcul du rendement brut : 4 320 € / 90 000 € = 4,80 %

Le rendement dépend principalement du prix d’acquisition, du niveau de loyer et de la solidité de l’exploitant.
Chaque investissement nécessite une analyse personnalisée.

Projection sur 10 ans (hors revalorisation)

  • Loyers perçus sur 10 ans : 4 320 € × 10 = 43 200 €
  • Capital immobilisé : 90 000 €

=> Cela représente près de 48 % du capital initial perçu en loyers sur 10 ans (hors fiscalité et revalorisation).

Grâce au statut LMNP, les revenus peuvent être faiblement fiscalisés pendant plusieurs années. Une fois la période écoulée, nous vous accompagnons pour la revente de votre chambre Ehpad.

Pourquoi faire confiance à la société Auxandre ?

  • Cabinet indépendant depuis 35 ans
  • Conseiller certifié ORIAS
  • Spécialiste investissement EHPAD
  • Accompagnement en région PACA
  • Rendez-vous physique à Éguilles

Nous privilégions une approche patrimoniale globale et non un simple placement isolé. Notre société indépendante nous permet de vous accompagner avec des solutions totalement adaptées à votre situation.

 

À qui s’adresse cet investissement ?

Ce placement en Ehpad est adapté si votre profil d’investisseur et vos objectif sont les suivants :

  • Vous disposez d’une capacité d’investissement à partir de 80 000 €
  • Vous souhaitez préparer votre retraite
  • Vous cherchez un complément de revenus
  • Voulez optimiser votre fiscalité
  • Vous êtes propriétaire et imposé

Processus simple en trois étapes avec notre conseiller en gestion expert Ehpad

  1. Échange confidentiel sur votre situation
  2. Simulation personnalisée rendement & fiscalité
  3. Sélection du programme adapté

Remplissez le formulaire de contact en lien ci-dessous pour toute demande. Nous prenons connaissance de votre projet d’investissement et nous vous proposons un rendez-vous téléphonique ou présentiel à votre convenance.

Contactez-nous pour un rendez-vous d’analyse patrimoniale à notre bureau 

 

Que se passe-t-il après avoir envoyé votre demande par formulaire ?

Votre demande de prise de contact et d’information est confidentielle.
Nous vous recontactons sous 24 à 48 heures sur les jours ouvrés.
La démarche de contact ne correspond à aucun engagement.

Notre cabinet de gestion est basé à Éguilles (13) – Intervention PACA & Bouches-du-Rhône et partout en France.